K 12

Sozialgerechte Sanierung, Denkmalschutz

Berlin, 2023 – 2026

Denkmalschutz Sanierung

Foto: Philipp Kläger

Leistungen eZeit Analytics

LP 0: Entwicklung eines Energieversorgungskonzeptes Wärme, Kälte, Frischluft, Strom auf Basis erneuerbarer Energie
Energetische und wirtschaftliche Optimierung Gebäudehülle und Haustechnik
Bilanzierung CO₂-Emissionen und Graue Energie
Entwicklung einer Finanzierungsstrategie
Optimierung der Finanzierung (KfW, BAFA)
Beratung, Kommunikation, Baubegleitung

Bauherr:

Selbstbau eG
Architektur:

Hütten & Paläste
Gebäudetechnik:

eZeit Ingenieure
Projektjahr:

2023 – 2026

Bautypologie & Größe

Hofbebauung aus 1889/1890, 4 Gebäude mit 3 Hinterhöfen und großem Garten, Massivbau, 6 VG, 55 Wohnungen, 9 Gewerbe, 3.600 m² NFL

Energiestandard & Nachhaltigkeit

KfW EH70 (Sanierung), EH40 DG-Neubau
CO₂-Emissionen (KS80): 5,8 kg/m² (2030), 2,8 kg/m² (2045)
Energie: EE aus Abluft, Sonne (PV), Geothermie (Brunnen)
Versorgung über Energiezentrale, Nahwärmenetz und Frischwasserstationen

Konzeptmerkmale

Sanierung einer gründerzeittypischen Hofbebauung mit Gewerbenutzung im EG und Wohnnutzung in den OGs, Ausbau Dachgeschoß
Durch sehr hohe Gentrifizierung geprägtes Umfeld
Inklusives Wohnkonzept
Fossilfreie Energieversorgung
Heizen und Kühlen durch Umweltenergie
Reduzierter Materialeinsatz
Schwammstadtphilosophie
Miete: < 9 €/m² brutto warm