K 12 – Sozialgerechte Sanierung Denkmalschutz

Geschrieben von sergey am 16. Oktober 2024. Veröffentlicht in Denkmalschutz, Sanierung.

K 12

Sozialgerechte Sanierung, Denkmalschutz

Berlin, 2023 – 2026

Denkmalschutz Sanierung

Foto: Philipp Kläger

Leistungen eZeit Analytics

LP 0: Entwicklung eines Energieversorgungskonzeptes Wärme, Kälte, Frischluft, Strom auf Basis erneuerbarer Energie
Energetische und wirtschaftliche Optimierung Gebäudehülle und Haustechnik
Bilanzierung CO₂-Emissionen und Graue Energie
Entwicklung einer Finanzierungsstrategie
Optimierung der Finanzierung (KfW, BAFA)
Beratung, Kommunikation, Baubegleitung

Bauherr

Selbstbau eG
Architektur

Hütten & Paläste
Gebäudetechnik

eZeit Ingenieure
Projektjahr

2023 – 2026

Bautypologie & Größe

Hofbebauung aus 1889/1890, 4 Gebäude mit 3 Hinterhöfen und großem Garten, Massivbau, 6 VG, 55 Wohnungen, 9 Gewerbe, 3.600 m² NFL

Energiestandard & Nachhaltigkeit

KfW EH70 (Sanierung), EH40 DG-Neubau
CO₂-Emissionen (KS80): 5,8 kg/m² (2030), 2,8 kg/m² (2045)
Energie: EE aus Abluft, Sonne (PV), Geothermie (Brunnen)
Versorgung über Energiezentrale, Nahwärmenetz und Frischwasserstationen

Konzeptmerkmale

Sanierung einer gründerzeittypischen Hofbebauung mit Gewerbenutzung im EG und Wohnnutzung in den OGs, Ausbau Dachgeschoß
Durch sehr hohe Gentrifizierung geprägtes Umfeld
Inklusives Wohnkonzept
Fossilfreie Energieversorgung
Heizen und Kühlen durch Umweltenergie
Reduzierter Materialeinsatz
Schwammstadtphilosophie
Miete: < 9 €/m² brutto warm

< 9 €/m²

Miete brutto warm

Foto: eZeit Analytics

Weitere Besonderheiten des Projektes

Ensembleschutz
Denkmalschutz
F&E – Antrag Zukunft Bau
F&E – Antrag Kommunale Klimaschutz-Modellprojekte

Foto: Philipp Kläger

Weitere Projekte

Villa
Puschkinallee 49

Geschrieben von sergey am 16. Oktober 2024. Veröffentlicht in Denkmalschutz, Sanierung.

Villa
Puschkinallee 49

Berlin, 2023 – 2026

Villa
Puschkinallee 49

Berlin, 2023 – 2026

Denkmalschutz Sanierung
Neubau

Leistungen eZeit Analytics

LP 0: Entwicklung eines Energieversorgungskonzeptes Wärme, Kälte, Frischluft, Strom auf Basis erneuerbarer Energie
Energetische und wirtschaftliche Optimierung Gebäudehülle und Haustechnik
Optimierung der Finanzierung (KfW, BAFA)

Bauherr

PSD Bank eG
Architektur

Weberbrunner Architekten
Gebäudetechnik

eZeit Ingenieure
Projektjahr

2023 – 2026

Bautypologie & Größe

Altbauvilla aus 1909, Massivbau mit 4 VG, Wohngebäude als Holzbau mit 3 VG, gesamt 3.600 m² NFL

Energiestandard & Nachhaltigkeit

KfW EH100 (Denkmal), EH40 Neubau
CO₂-Emissionen (KS80): Ø 7,0 kg/m² (2030), Ø 3,5 kg/m² (2045)
Nahwärmenetz mit Energiezentrale
EE aus Abluft, Sonne (PV), Geothermie (Brunnen)
Frischwasserstationen

Konzeptmerkmale

Nachhaltige Materialien (Stroh, Lehm)
Reduzierter Materialeinsatz
Fossilfreie Energieversorgung
Heizen und Kühlen durch Umweltenergie
Schwammstadtphilosophie

Denk

mal

schutz

Denkmalschutz

Weitere Projekte

Georg-Knorr-Park.
Wohn- und Gewerbequartier

Geschrieben von sergey am 16. Oktober 2024. Veröffentlicht in Denkmalschutz, Neubau, Sanierung.

Berlin, 2024 – 2028

Quartier
Denkmalschutz Sanierung
Neubau

Leistungen eZeit Analytics

LP 0: Entwicklung eines Energieversorgungskonzeptes Wärme, Kälte, Frischluft, Strom auf Basis erneuerbarer Energie
Optimierung der Finanzierung (BEW, KfW)
Beratung und Begleitung Nahwärmenetz und Geothermienutzung (Brunnenanlagen, Abwasserwärme)

Bauherr

LABORGH Projekt East GmbH & Co. KG
Architektur

David Chipperfield Architects
Projektjahr

2024 – 2028

Bautypologie & Größe

Wohn- und Gewerbegebäude in Blockrandbebauung mit 3 Hochhäusern, Massivbauweise, ca. 191.100 m² BGF, davon Gewerbe ca. 28.700 m² BGF und 1.450 WE

Konzeptmerkmale

Fossilfreie Energieversorgung
Konzeptuelle Einbindung der denkmalgeschützten Bestandsbauten des Quartiers
Heizen und Kühlen durch Umweltenergie
Geothermisch gestütztes kaltes Nahwärmenetz
Schwammstadtphilosophie

Energiestandard & Nachhaltigkeit

KfW EH40
Nahwärmenetz mit Energiezentralen
EE aus Abluft, Sonne (PV, PVT), Luft, ev. aus Geothermie und Abwasser

Weitere Projekte

Friedensstadt Weißenberg

Geschrieben von sergey am 30. April 2024. Veröffentlicht in Sanierung.

Glau, Brandenburg, 2024 – 2028

Leistungen eZeit Analytics

LP 0: Entwicklung eines Energieversorgungskonzeptes Wärme, Kälte, Frischluft, Strom auf Basis erneuerbarer Energie unter Berücksichtigung eines weiteren Ausbaus der Friedensstadt
Optimierung der Finanzierung (BEW, KfW)
Skizzenerstellung Investive Modellprojekte, BMWK
Beratung und Begleitung Nahwärmenetz und Geothermienutzung (Brunnenanlagen, Abwasserwärme)

Standort

Glau, Brandenburg
Bauherr

Johannische Kirche KdöR
Projektjahr

2024 – 2028

Bautypologie & Größe

40 Gebäude für 400 Bewohner: Wohnhäuser, Schule, Altersheim, Landwirtschaftsbetrieb, Werkstätten, Kirche auf insgesamt 400 Hektar

40.000 m² beheizte Fläche, 2 MW benötigte Leistung, 4 GWh Energiebedarf pro Jahr

Energiestandard & Nachhaltigkeit

Energie: EE aus Abluft, Sonne (PV, PVT), Geothermie (Bohrung, Brunnen), Abwasserwärme

Versorgung über Energiezentrale, Nahwärmenetz und Frischwasserstationen

Konzeptmerkmale

Dekarbonisierung einer Siedlung unterstützt durch Privat-Eigentumsverhältnisse des Straßenlandes und der Netze
Umbau eines Fernwärmenetzes auf Basis fossiler Energieträger zu einer fossilfreien Energieversorgung mit der Zielsetzung bezahlbarer Grüne Energie
GIS-basierte zellulare Quartiersentwicklung
Dezentral organisiertes Arealstromnetz Implementierung Marktplätze »Wärme und Strom im Quartier« (Anreizsystem mtl. lokaler variabler Tarife, Netzdienlichkeit)
Optional: Hochtemperaturnetz auf Basis Pyrolyse und Biochair

Weitere Besonderheiten des Projektes

Ensembleschutz & Denkmalschutz & Milieuschutz
F&E – Teilprojekt im Antrag WohnZukunft II, REAL-Labore

Weitere Projekte

Baudenkmal Schudomastrasse

Geschrieben von sergey am 12. Dezember 2014. Veröffentlicht in Denkmalschutz, Sanierung.

Berlin, Baujahr 1905 – 1906, Sanierung 2014

Denkmalschutz Sanierung

Leistungen

Sanierungskonzept Denkmal
Planung Architektur LP 1 – 8
Haustechnik LP 1 – 8
Energieberatung

Architekt

Willy Kind
Sanierung

Holthuizen Architekten GmbH in Zusammenarbeit mit Deunert Haustechnik
Projektjahr

2014 – 2016

Bautypologie & Größe

Wohngebäude als Blockrandbebauung aus 1906, Massivbau, 5 VG, 14 Wohnungen, ca. 1.000 m² WFL

Energiestandard & Nachhaltigkeit

EnEV Denkmal 2013
QP ca. 143 kWh/(m²a)

Energie: EE aus Abluft mit zentraler Lüftungsanlage und Abluft-Sole-Wasserwärmepumpe, Gasbrennwertanlage, Wohnungsstationen für Heizung und Warmwasser, Heizkörper in Bestandswohnungen, Fußbodenheizung im DG

Konzeptmerkmale

Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses
Ausbau des Daches und Schaffung neuen Wohnraums
Geringer Eingriff in die Bausubstanz
Reduzierter Materialeinsatz
Maximale Energieeinsparung
Grundlastabdeckung über erneuerbare Energie
Versorgung aller WE mit Frischluft

Weitere Projekte

Hermann Henselmann Wohnhaus

Geschrieben von sergey am 12. Dezember 2010. Veröffentlicht in Denkmalschutz, Sanierung.

Kleinmachnow bei Berlin, Baujahr 1931 – 1932, Sanierung 2010

Denkmalschutz Sanierung

Leistungen

Energetische Gesamtplanung
Ausführungsplanung
Bauleitung

Architekt

Hermann Henselmann
Sanierung

Holthuizen Architekten GmbH in Zusammenarbeit mit Deunert Haustechnik
Projektjahr

2010

Bautypologie & Größe

Denkmalgeschütztes EFH mit Flachdach aus 1931/1932, Massivbau mit Hohlwänden und Nagelplatten-konstruktion, 107 m² WFL, Teilkeller

Konzeptmerkmale

Rückbau der Regenrinne und Herstellung einer reduzierten Attika
Geringer Eingriff in die Bausubstanz
Geringer Materialeinsatz
Maximale Energieeinsparung

Energiestandard & Nachhaltigkeit

EnEV 2002 (HT) minus 10% Primärenergie-bedarf 111 kWh/(m²a), U-Werte zwischen 0,52 W/(m²K) und 0,14 W/(m²K), Dämmung der Fassade mit DHD-Putzsystem

Energie: Schichtenspeicher mit integrierter Gasbrennwerttherme und Lüftungsanlage mit WRG aus Gegenstromwärmetauscher, Fußbodenheizung

Sanierung unter strengen Denkmalschutzauflagen

Weitere Projekte

Sanierung eines Ackerbürgerhauses in Wörlitz

Geschrieben von sergey am 20. Oktober 2009. Veröffentlicht in Denkmalschutz, Sanierung.

Wörlitz, Baujahr 1810, Sanierung 2009

Denkmalschutz Sanierung

Leistungen

Sanierungskonzept Denkmal
Planung Architektur LP 1 – 8
Haustechnik LP 1 – 8
Bauleitung

Architekt

Taco Holthuizen, Holthuizen Architekten GmbH
Gebäudetechnik

Deunert Haustechnik
Projektjahr

2009

Bautypologie & Größe

Erstellung ca. 1810, Mischbau Fachwerk/Mauerwerk mit frühklassizistischer Fassade, ca. 350 m² NFL Natursteinkeller mit Gewölbedecke

Energiestandard & Nachhaltigkeit

Primärenergiebedarf: 40 kWh/m²a
Nutzung regenerative Energiequellen
Keine on-site Fossilen
EE aus Abluft, Sonne (Thermie), Geothermie
Solarunterstützte Erdwärmepumpe, solare Regeneration des Erdreichs
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung

Konzeptmerkmale

Baudenkmal kulturell-künstlerisch, technisch-wirtschaftlich
städtebaulich Straßenseite Innendämmung in Lehm-/Strohtechnik
Hofseite Außendämmung in verputzter Holzrahmenkonstruktion
Nachträgliche Fußbodendämmung zwischen Natursteinfundament
Wiederherstellung der Lehmdecke
Ausbau des Dachgeschoßes

Weitere Projekte

Dienstgebäude der Wasserschutzpolizei Wache West

Geschrieben von sergey am 12. Dezember 2008. Veröffentlicht in Sanierung.

Berlin, 2008 – 2009

WasserschutzPol-02
WasserschutzPol-2
WasserschutzPol-01
WasserschutzPol-1

Sanierung

Leistungen

Energiekonzept für Hülle und Haustechnik
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
Energetische Planung
Ausführungsplanung und Gestaltung der Gebäudehülle
Energiepass nach DIN 18599 für Nichtwohngebäude

Bauherr

BIM
Sanierung

Holthuizen Architekten GmbH in Zusammenarbeit mit Deunert Haustechnik
Projektjahr

2008 – 2009

Bautypologie & Größe

Bestandsbürogebäude, Mas-sivbauweise, 4 VG, 733 m² NFL

Energiestandard & Nachhaltigkeit

EnEV 2009 – 25% (Neubau), QP = 168 kWh/(m²a)

Energie: Schichtenspeicher mit integrierter Gasbrennwerttechnik, heizungsunterstützende Solaranlage, dezentrale, kontrollierte Lüftungsanlage mit Abluftwärmepumpe

Konzeptmerkmale

90 t CO₂-Einsparung pro Jahr in der Gebäudetemperierung
Die neue Anlagentechnik amortisiert sich durch die hohe Einsparung innerhalb von 2 Jahren
Einsatz einer Abluftwärmepumpe

90 t

CO₂-Einsparung pro Jahr in der Gebäudetemperierung

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Bauherr

Architektur

Gebäudetechnik

Projektjahr

Weitere Besonderheiten des Projektes

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Sanierung

Projektjahr

Sanierung unter strengen Denkmalschutz­auflagen

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WasserschutzPol-02

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Sanierung unter strengen Denkmalschutzauflagen