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»Das Dockyard und sein Eisspeicher« Der Film zum Leuchtturmprojekt →
ZUM FILM

Neubau Wohnquartier in Schmargendorf

Geschrieben von sergey am . Veröffentlicht in Neubau.

Berlin, 2022 – 2026

Berlin, 2022 – 2026

Quartier Neubau

© Geoportal Berlin, dl-de/by-2-0

Leistungen eZeit Analytics
  • LP 0: Entwicklung eines Energieversorgungskonzeptes Wärme, Kälte, Frischluft, Strom auf Basis erneuerbarer Energie
  • Geothermische Machbarkeitsuntersuchung für 5 Brunnen inkl. Simulation des Untergrunds
  • PV-Simulation und Simulation des Strombedarfs für Elektromobilität
  • Gebäudesimulation zur genauen Bedarfsanalyse und zur Untersuchung des Einflusses der passiven Kühlung auf die Innenraumtemperaturen und die Behaglichkeit

  • Standort

    Glau, Brandenburg

  • Bauherr

    Zauner Developments GmbH

  • Architektur

    Hilmer Sattler Architekten Ahlers Albrecht

  • Projektjahr

    2022 – 2026

Bautypologie & Größe

8 einzelstehende Wohngebäude, je 3 Geschosse

Massivbau 60 Wohneinheiten, 14. 500m² BGF

Energiestandard & Nachhaltigkeit

GEG Standard 2022

Konzeptmerkmale
  • Sektorengekoppeltes Nahwärmenetz mit hohem Deckungsanteil dezentraler EE
  • Gebäudetemperierung: Sommerwärme wird im Erdreich gespeichert und im Winter zum Heizen genutzt, umgekehrt dient das Erdreich zur Kühlung im Sommer.
  • Frische Luft und Warmwasser: Abluftwärme aus der Versorgung mit frischer Luft erwärmt ganzjährig das Trinkwasser.
  • Photovoltaik-Thermie-Module (PVT) auf den Dächern erhöhen den Wirkungsgrad durch kombinierte Nutzung.
  • Überschussstrom aus PVT-Modulen wird zum Aufladen von Elektrofahrzeugen genutzt.

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Georg-Knorr-Park.
Wohn- und Gewerbequartier

Geschrieben von sergey am . Veröffentlicht in Denkmalschutz, Neubau, Sanierung.

Berlin, 2024 – 2028

Berlin, 2024 – 2028

Quartier
Denkmalschutz Sanierung
Neubau

© David Chipperfield Architects

Leistungen eZeit Analytics
  • LP 0: Entwicklung eines Energieversorgungskonzeptes Wärme, Kälte, Frischluft, Strom auf Basis erneuerbarer Energie
  • Optimierung der Finanzierung (BEW, KfW)
  • Beratung und Begleitung Nahwärmenetz und Geothermienutzung (Brunnenanlagen, Abwasserwärme)

  • Bauherr

    LABORGH Projekt East GmbH & Co. KG

  • Architektur

    David Chipperfield Architects

  • Projektjahr

    2024 – 2028

Bautypologie & Größe

Wohn- und Gewerbegebäude in Blockrandbebauung mit 3 Hochhäusern, Massivbauweise, ca. 191.100 m² BGF, davon Gewerbe ca. 28.700 m² BGF und 1.450 WE

Konzeptmerkmale
  • Fossilfreie Energieversorgung
  • Konzeptuelle Einbindung der denkmalgeschützten Bestandsbauten des Quartiers
  • Heizen und Kühlen durch Umweltenergie
  • Geothermisch gestütztes kaltes Nahwärmenetz
  • Schwammstadtphilosophie

Energiestandard & Nachhaltigkeit

KfW EH40
Nahwärmenetz mit Energiezentralen
EE aus Abluft, Sonne (PV, PVT), Luft, ev. aus Geothermie und Abwasser

© David Chipperfield Architects

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Dockyard am Osthafen

Geschrieben von sergey am . Veröffentlicht in Neubau.

Berlin, 2023 – 2026

Diese Nachhaltigkeitsaspekte werden adressiert:


© Pecan Development

Leistungen eZeit Analytics
  • Thermische Gebäudesimulation zur genauen Bedarfsanalyse inkl. Sensitivitätsanalyse
  • Geothermische Machbarkeitsuntersuchung und simulative Potentialanalyse der Bauteilaktivierung
  • LP 0: Energiekonzeptentwicklung inkl. Umweltquellenanalyse, Entwicklung von Versorgungsvarianten für Wärme, Kälte und Strom
  • Erarbeitung verschiedener Versorgungssvarianten mit Bewertung der Szenarien nach ökonomischen und ökologischen Aspekten
  • Erarbeitung einer Entscheidungsvorlage
  • Anlagensimulation der multivalenten Versorgungstechnik mit diversen Quellen und Erzeugern
  • Ausschreibung des Contractings und Begleitung des Vergabeverfahrens bis zum Vertragsabschluss

  • Projektentwickler

    Pecan Development GmbH

  • Architektur

    Tchoban Voss Architekten

  • Energiekonzept

    eZeit Ingenieure

  • Projektjahr

    2023 – 2026

Bautypologie & Größe

Einzelstehendes Bürogebäude, Holz-Hybridbauweise mit Recyclingbeton

7 Geschosse, BGF = ca. 32.300 m²

Konzeptmerkmale
  • Holzhybridbauweise
  • Strahlungswärme und passive Kühlung über Deckenstrahlplatten
  • 330 m² Photovoltaik
  • 1.250 m² PVT-Kollektoren
  • 87 aktivierte Bohrpfähle
  • 4.000 m² Bodenaktivierung
  • 1.500 m³ Eisspeicher als saisonaler Wärmespeicher
  • Propan-Luft- und Ammoniak-Sole-Wärmepumpen
  • Abwärmenutzung der EDV

Energiestandard & Nachhaltigkeit

GEG 2020 EH 55
EE Heizbedarf 31 kWh/m²a
Kühlbedarf 14 kWh/m²a

Zertifizierung des Gebäudes nach LEED Platin, WELL Platin und LEED Zero Carbon, WiredScore Platin

Eisspeicher

– der Clou des Energie­konzepts

Das rein strombasierte Energieversorgungskonzept kommt komplett ohne fossile Energieträger aus.

Mit der Entwicklung eines Nutzungskonzepts für das Trogbauwerk – stillgelegte Eisenbahntunnel neben dem Gebäude – als Eisspeicher, konnte die bestehende Infrastruktur nicht nur weiter genutzt, sondern auch ein saisonaler Speicher für Wärme und Kälte direkt vor Ort geschaffen werden.

Mit 1.500 m³ Volumen und 1,5 Mio. l Fassungsvermögen gehört der Eisspeicher zu den größten in Europa. 

  • eisspeicher-0

    Verlauf des stillgelegtes Eisenbahntunnels neben dem Gebäude. © Sergey Kleptcha

  • Eisspeicher Dockyard (Pier16) Berlin

    Umbau und Ertüchtigung des vorhandenen Trogbauwerks zum Eisspeicher. © Sergey Kleptcha

Ansprechpartner

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